OPIS

Do sprzedania przepiękna działka w urokliwym i cichym miejscu starej Magdalenki.
Działka leży przy bocznej utwardzonej gminnej uliczce kilkadziesiąt metrów od ulicy asfaltowej.
W sąsiedztwie nowych domów/rezydencji.
Przy działce są wszystkie media : prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód.
Na działce jest mieszany starodrzew liściasto/sosnowy.
Orientacja działki wschód/zachód wjazd od wschodu.
Niedaleko są sklepy i przystanek autobusowy.
Doskonały i szybki dojazd do Warszawy .
Działka ma wymiary 26m x 69,5m
Dla działki jest MPZP o symbolu MNe i parametrach :
Podstawowym przeznaczeniem terenów zabudowy mieszkaniowej jest zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna w formie domów wolnostojących, w tym zabudowa o charakterze letniskowym.
2. Plan ustala maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,3.
3. Plan ustala minimalna powierzchnię nowo wydzielanych działek o wielkości 2000m2
4. Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej na działkach mniejszych niż normatywne, lecz nie mniejszych niż 1800m2, o ile ich podział geodezyjny został dokonany przed dniem wejścia w życie niniejszego planu pod warunkiem zachowania wszystkich innych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu wynikających z zapisów niniejszej uchwały.
5. Ustala się zachowanie co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej działki.
6. Powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej, tj. powierzchnia trwałego wylesienia pod realizację inwestycji, do 20% powierzchni działki ale nie więcej niż 350m2
7. Na jednej działce może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny z
dopuszczeniem garaży w bryle budynku.
W stosunku do nowej zabudowy plan ustala następujące wymagania:
- wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0m;
- nakazuje się stosowanie spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°;
uszczeniem garażu w bryle budynku.
8. W stosunku do nowej zabudowy plan ustala następujące wymagania:
- wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości
budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0m;
- nakazuje się stosowanie spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°.
To fantastyczne miejsce do życia.
Serdecznie zapraszam na prezentację.