OPIS

Klimatyczny dom z bala w pięknej okolicy, w gminie Dąbrówka, przy rzece Bug. Dom stoi na terenach niezalewowych.
Dom jest całoroczny ma ok 100 mkw.
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem. Własność - księga wieczysta, bez obciążeń, umożliwia to zakup na kredyt. 

Dom z bala (pół bal 25 cm) ocieplony wełną mineralną i oszalowany. Wybudowany w 2012r, na stałe użytkowany od 2013r z pozwoleniem na użytkowanie. Ekonomiczny i nie drogi w utrzymaniu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

salon z aneksem kuchennym
gabinet
łazienka
wiatrołap
pomieszczenie gospodarcze

Poddasze:

3 sypialnie
pomieszczenie na łazienkę

Media:
prąd
woda z ujęcia własnego
ścieki odprowadzane do szamba (10m3)


Ogrzewanie centralne z pieca na paliwo stałe, plus alternatywą jest kominek typu koza. 
Na parterze (oprócz pomieszczenia gospodarczego )ogrzewanie podłogowe.

Dobra izolacja plus wydajne ogrzewanie czynią ten dom ekonomiczny, niskie koszty utrzymania to ogromny atut . 

Działka ma powierzchnię 1000 m,  ogrodzona i zagospodarowana. Bliskość lasu, i pięknych rozlewisk Bugu. Do rzeki ok. 900m. 

Ciekawa i bardzo atrakcyjna pod względem przyrodniczym okolica, oprócz rzeki i jej niesamowitych starorzeczy są liczne lasy, rozległe łąki i niezliczone zagajniki. Doskonałe miejsce do spacerów wycieczek rowerowych itp. Latem spływy kajakowe, plażowanie, w pobliżu zlokalizowany jest PARK WODNY "Summer Playground" z licznymi atrakcjami.

W miejscowości gminnej nowoczesna szkoła ciesząca się wysoką renomą z halą i boiskami sportowymi. 

Dom leży w niewielkiej miejscowości na terenie gminy Dąbrówka w odległości 13km od Radzymina, ok 12km od Jeziora Zegrzyńskiego, 30km od Warszawy. Dojazd trasą S8 zajmuje ok 30-40min w zależności od natężenia ruchu.

Oprócz sprzedaży nieruchomości do rozważenia jest zamiana na mieszkanie w W-wie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.










DOM (35 KM OD WARSZAWY NAD RZEKĄ):-Miejscowość Czarnów(powiat. wołomiński)
Mam do sprzedania Dom z bala o powierzchni użytkowej 100 m². na działce 1000 m². 5 pokoi wraz z aneksem kuchennym ,łazienka i miejsce z przeznaczeniem na druga łazienkę na drugiej kondygnacji.
Dom wybudowany w technologii pół bala (25 cm) z ociepleniem z wełny mineralnej i szalówka o szerokości 25 cm od wewnątrz. Jest to dom całoroczny zamieszkiwany od stycznia 2013 roku .Rok budowy to 2012. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parterowej (oprócz kotłowni ) z piecem na paliwo stałe węgiel kamienny typu orzech oraz drewno. Podłoga wysokiej jakości .Deska typu barlinecka dobrze przewodząca ciepło, a trójwarstwowa konstrukcja sprawia, że deski są odporne na częste zmiany temperatury. Drugie alternatywne źródło energii piec typu koza o mocy 15 kw . na górnej kondygnacji 6 grzejników podłączonych do Centralnego ogrzewania. Domek zaimpregnowany ponownie rok temu . Dom z księgą wieczystą ( bez obciążeń hipotecznych) Dom usytuowany jest na osiedlu domków całorocznych ( w sumie 5 domków) .Od frontu las ( z brakiem możliwości zabudowy a z drugiej strony piękne rozlewiska ). Woda z własnego ujęcia. Szambo o pojemności 10 tys. m³. Z czasem mozliwość podłaczenia gazu ,wody i kanalizacji miejsckiej.Były składane petycje przez okolicznych mieszkańców ,kwestia czasu kiedy projekt ten zostanie zrealizowany.Okoliczne wsie jedna po drugiej sa podłaczane do sieci.
LOKALIZACJA:
Dom znajduję się w niezwykle urokliwej okolicy w miejscowości Czarnów (powiat wołomiński) ,na obszarach Natura 2000 w odległości niecały kilometr od linii brzegowej rzeki Bug. W pobliżu sklepy, szkoła (około 2 km) ,Z głównych okolicznych atrakcji można wymienić okoliczne piękne tereny ,świetne na spacery ,przejażdżki rowerowe. Plaże oraz bar ,w którym można cos zjeść, spędzić fajnie czas oraz wziąć udział w spływie kajakowym organizowanym przez właścicieli. 13 kilometrów od miejscowości Radzymin. Miejscowość Czarnów znajduje się około 35 km od granic Warszawy. Do trasy Białystok - Warszawa jest około 13 km . Dojazd do centrum Warszawy (Pałac kultury to około 40-45 minut )
PODSUMOWANIE:
Oferta sprzedaży kierowana głównie do osób ceniących sobie cisze, naturę i duży komfort życia z dala (lecz nie daleko) od zgiełku miasta. Cena do negocjacji. Możliwość oglądania domu po wcześniejszym ustaleniu terminu . Rozważę zamianę na mieszkanie w Warszawie w dzielnicach : Mokotów ,Powiśle ,Śródmieście,Saska Kępa. Zapraszam do kontaktu . ______________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie właścicielowi obiektu i twórcy ogłoszenia .Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.