OPIS

Przedstawiamy ofertę  sprzedaży klimatycznego i zadbanego domu/segmentu w dzielnicy Stara Miłosna/Wesoła. Osiedle przy lesie, oddane do użytkowania w 2003r. Budynek od tego czasu przechodził systematyczne udoskonalenia i remonty, jego standard nie odbiega od nowo wybudowanych domów.

Cicha i kameralna okolica, niska zabudowa zatopiona w zieleni dla osób szukających wygodnego mieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ze świetną komunikacją do centrum Warszawy – w spokojnej dzielnicy o doskonałej renomie.

Wielkim atutem jest rozległy las przed domem, idealny do codziennej rekreacji i zapewniający super czyste powietrze.

Segment o powierzchni użytkowej ok 210 m2(+ ok. 80 m2 garaż i pomieszczenia gospodarcze) oraz pięknym ogrodem. Wybudowany w systemie ścian trójwarstwowych: 2 pustaki+styropian w środku+ tynk strukturalny silikonowo- silikatowy.

Działka 242 m2 – duża jak na dom szeregowy – największa w środkowych segmentach w całym szeregu domów, z dojrzałym ogrodem od strony południowej.
Dwa wejścia: od północy główne wejście do domu i dodatkowe wejście od południa do ogrodu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przyziemie
 * Garaż ok 28 m2
* Pomieszczenie gospodarcze ok. 28 m2, które może zostać wykorzystane na działalność gospodarczą – biuro lub gabinet, z doprowadzoną wodą (jest umywalka).
* Pomieszczenie mogące służyć na biuro/gabinet/poczekalnia z oddzielną toaletą z wejściem od strony ogródka.
* Kotłowni
* Pralni pod schodami

Parter
*Przestronny jasny salon z norweskim kominkiem (ok. 28 m2) z wyjściem na duży, zadbany taras (ok. 21 m2) i  do ogródka, strona południowa.
*Kuchnia z jadalnią (ok. 18 m2) od strony północnej.
*Hol( 12,6 m2)
*Łazienka z prysznicem (ok. 4,4 m2).
*Wiatrołap(2,3 m2)

Piętro
*3 osobne sypialnie (ok. 13 m2, ok. 12,65 m2, ok. 15 m2), z jednego wyjście na balkon ok 7 m2.
*Garderoba w pełni zaaranżowana (ok. 4,73 m2) z półkami
*Łazienka z wanną (ok. 6,77 m2)
*Hol(13,24m2)

Poddasze użytkowe
*Otwarta przestrzeń mieszkalna na całej powierzchni segmentu( ponad 50 m2) w pełni wykończona. Na podłodze wykładzina dywanowa, okna boczne oraz dwa okna dachowe, łazienka z kabiną prysznicową, duże szafy.
Możliwość zamontowania kominka- jest przygotowany dodatkowy komin.

Wysokość pomieszczeń na parterze   270 cm, na piętrze 260 cm , na poddaszu do ok. 4 m .

Ekspozycja okien: północ( np. kuchnia)- południe(np. salon).

Na podłogach parkiet bukowy i dębowy, wykładzina, w łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych terakota.

Kuchnia  w zabudowie, piekarnik, płyta gazowa, okap, zmywarka- większość szprzętu Bosch..

Drzwi wejściowe stalowe ocieplone, okna PCV wymienione w 2018r na trzyszybowe Oknoplast (+moskitiery od zewnątrz i rolety/plisy od wewnątrz) .

Dojrzały, zadbany ogród (m.in. winogrona i kiwi).

Nieruchomość znajduje się w odległości 6 minut pieszo od przystanku autobusowego, skąd można dojechać m. in. do centrum Warszawy (linie: 147, 173, 198, 411 i 502).

Wygodny i szybki dojazd do tras S17 oraz obwodnicy S2.

W bliskiej odległości doskonałe szkoły, przedszkola, sklepy, poczta, przychodnia.

Media: prąd, woda miejska i ujęcie własne , gaz miejski, w 2019 r. wymieniony piec gazowy (na kondensacyjny Vaillant) oraz kaloryfery , kanalizacja, światłowód Orange, alarm.

Zapraszam do obejrzenia.