OPIS

Do sprzedania piękna, uzbrojona działka w miejscowości Kajetany. Działka bez drzew i krzewów w urokliwym miejscu blisko lasku.
Przy działce prąd, woda i gaz, kanalizacja jest w odległości ok. 140m. od działki
Dojazd do działki drogą wewnętrzną o szer. 8m ( udział w drodze potwierdzony wpisem w księdze wieczystej ).
Wokoło budują się jedynie domy jednorodzinne, jest cicho i spokojnie.
Jednocześnie do Nadarzyna i S8 jest tylko 3 km, blisko sklepy i tereny rekreacyjne.
Wymiary działki to 24m x 46m, działka krótszym bokiem przylega do drogi prywatnej która łączy się z drogą gminną.
Działka posiada MPZP.
Wskaźniki zagospodarowania terenu w MPZP:
a) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1000 m²;
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) – 500 m²;
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni działek budowlanych, których zmniejszenie będzie wynikało z konieczności poszerzenia przyległych dróg;
b) maksymalną wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej – 12 m;
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów spadzistych - 5 m;
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów płaskich – 4 m;
c) maksymalną liczbę kondygnacji:
- dla zabudowy mieszkaniowej – 3 (w tym poddasze);
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej – 1;
d) maksymalną powierzchnię zabudowy na działce budowlanej – 40%;
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 50%;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,2;
g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,03;
h) na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego jednolokalowego budynku mieszkalnego wolnostojącego lub jednego jednolokalowego segmentu w zabudowie bliźniaczej, z zastrzeżeniem lit. i)
i) na działce budowlanej o powierzchni co najmniej 2000 m² dopuszcza się realizację drugiego budynku mieszkalnego wolnostojącego, o ile zostanie wykazana możliwość podziału geodezyjnego zgodnego z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi prawa budowlanego i o gospodarce nieruchomościami;
j) kąt nachylenia połaci dachowych: do 45°;

Serdecznie zapraszam na prezentację.