OPIS

Do sprzedania ładna i ustawna działka wśród nowych domów na granicy Podolszyna i Ład koło Raszyna.
Cisza i spokój a jednocześnie świetne miejsce do mieszkania.
Szybki dojazd do Warszawy, w niedalekiej okolicy centrum handlowe Janki.
Działka ma kształt lekko nieregularny jeden bok od drogi jest pod lekkim skosem .
Wymiary działki to: 34m x 37m x 33.5m x 27m.
Działka jest przy drodze utwardzonej.
Przy działce jest już prąd.
Dla działki jest już MPZP o założeniach.
Przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,
infrastruktura techniczna.
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) na działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub jeden
budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej,
b) zgodnie z przepisami odrębnymi dopuszczona jest lokalizacja funkcji usługowej w formie lokalu
użytkowego o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku
mieszkalnego,
c) budynki gospodarcze i garaże jako wbudowane, dobudowane lub wolno stojące,
d) ustala się:
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 50%,
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej na 0,01,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej na 0,6,
e) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, w tym:
- maksymalną wysokość budynków mieszkalnych na 12 m,
- maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży na 8 m,
f) dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej,
g) ustala się dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15
do 45 stopni.
, dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy o nachyleniu połaci do 25o.
szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
Ustala się minimalną powierzchnię działki na: 1000 m2
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, 750 m2
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej,
b) ustala się minimalną szerokość frontu działki na:
- 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
- 12 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej.
To świetne miejsce do mieszkania , cisza i spokój a jednocześnie b.blisko Warszawy i pełnej infrastruktury.
Serdecznie zapraszam na prezentację.