OPIS

Do sprzedania piękna, cicha działka w bliskiej okolicyPiaseczna , na skraju lasu przy Zalesiu Górnym .
Działka ma kształt lekkiego trapezu , tylko jeden jej bok jest lekko skośny , ale przy jej wielkości to nie ma znaczenia.
Działka dłuższym bokiem przylega do gminnej ulicy wewnętrznej
Przy działce jest już woda miejska , gaz, prąd i kanalizacja .
Działka leży przy bocznej, cichej ale szerokiej ulicy, znamomicie nadaje się na dom, rezydencje ew. dom dwulokalowy.
Dla działki jest uchwalony MPZP a podstawowe jego założenia to:
1).
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
b) zabudowa usługowa.
2) Przeznaczenia, o których mowa mogą być realizowane oddzielnie lub łącznie.
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację:
- maksymalnie 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
- jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego,
- sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej;
b) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,001;
c) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,5;
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej nie mniejszy niż 70%;
e) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% w stosunku do powierzchni działki
budowlanej;
f) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż
12 metrów, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 8 metrów, maksymalnie
1 kondygnacja nadziemna;
h) zadaszenia zabudowy w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci
dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20o-45o, dopuszcza się dachy płaskie przy usługach;
i) rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, blacha, blacho dachówka, lub materiały dachówko
podobne w kolorach: ceglastym i brązowym oraz odcieniach szarości z wykluczeniem kolorów
jaskrawych;
j) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna
w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień.
Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 1200 m2
- minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 18 m
To świetne mijsce do życia, cisza i spokój a jednocześnie blisko do komunikacji.
Zapraszam na prezentację.